2026.07.07 16:17
｜GTX-A와 파주메디컬클러스터를 품은 미래가치 대단지파주 운정신도시에서 최근 가장 많은 관심을 받고 있는 신규 아파트 가운데 하나가 바로 운정 아이파크 포레스트입니다. GTX-A 운정중앙역과 파주메디컬클러스터 개발이라는 두 가지 대형 호재를 동시에 품고 있는 데다, 3,250세대 규모의 브랜드 대단지로 조성되어 실거주와 장기적인 자산가치를 함께 고려하는 수요자들의 시선을 모으고 있습니다.운정 아이파크 포레스트 (현장)위치경기도 파주시 교하로 708-76경기도 파주시경기도 파주시운정 아이파크 포레스트 사업개요운정 아이파크 포레스트는 경기도 파주시 서패동 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2블록에 들어서는 대규모 브랜드 아파트입니다.사업개요· 지하 2층 ~ 지상 최고 29층· 총 25개 동· 총 3,250세대· HDC현대산업개발 시공· 입주 예정 2028년 12월· 총 주차대수 4,878대전용면적은 63㎡부터 197㎡ 펜트하우스까지 운정 아이파크 포레스트'>운정 아이파크 포레스트 다양하게 구성되어 신혼부부부터 다자녀 가족, 프리미엄 주거를 원하는 수요층까지 폭넓게 선택할 수 있도록 설계되었습니다.파주메디컬클러스터 중심 입지의 강점운정 아이파크 포레스트의 가장 큰 경쟁력은 입지입니다.단지가 들어서는 파주메디컬클러스터는 약 45만㎡ 규모의 대형 도시개발사업으로 종합병원과 혁신의료연구단지, 바이오융복합단지 등이 함께 조성될 예정입니다. 의료와 연구, 산업 기능이 결합된 복합 개발이 추진되면서 향후 다양한 일자리 창출과 인구 유입이 기대되고 있습니다.특히 이 단지는 메디컬클러스터의 핵심 생활권에 위치해 개발 효과를 가장 가까이에서 누릴 수 있는 주거지로 평가받고 있습니다.GTX-A 운정중앙역으로 달라지는 교통환경교통 여건 역시 큰 장점입니다.GTX-A 운정중앙역을 이용하면 서울역까지 약 20분, 향후 삼성역까지도 20분 대 후반 이동이 가능해질 전망입니다. 수도권 북부에서 서울 도심 접근성이 크게 향상되면서 출퇴근 환경이 획기적으로 개선될 것으로 기대됩니다.차량 이용도 편리합니다. 자유로와 김포한강로, 운정 아이파크 포레스트'>운정 아이파크 포레스트 동서대로, 수도권제2순환고속도로 등 주요 광역도로망을 통해 서울과 수도권 각 지역으로 이동하기 수월합니다.생활 인프라와 자연환경을 동시에운정신도시 생활권을 함께 이용할 수 있다는 점도 매력적입니다.스타필드 빌리지와 대형마트, 프리미엄 아울렛, 백화점 등 다양한 쇼핑시설을 이용할 수 있으며 운정호수공원과 한빛공원 등 녹지 공간도 가까워 주거 만족도를 높여줍니다.교육시설과 의료시설 접근성도 우수해 자녀를 둔 가정이나 장기 거주를 계획하는 분들에게도 좋은 환경을 제공합니다.대단지 프리미엄을 살린 커뮤니티3,250세대 규모답게 커뮤니티 시설도 풍부하게 계획되어 있습니다.수영장과 실내체육관, 피트니스 시설, 파크라운지, 주민 휴게공간 등이 마련될 예정이며 약 6만4천㎡ 규모의 조경 공간은 시그니처필드와 포레스트필드 등 다양한 테마로 구성됩니다.넓은 녹지와 산책 공간은 도심 속에서도 쾌적한 생활을 원하는 가족들에게 만족도를 높여줄 요소입니다.다양한 평형으로 선택 폭 확대운정 아이파크 포레스트는 라이프스타일에 맞는 다양한 평면을 운정 아이파크 포레스트'>운정 아이파크 포레스트 제공합니다.· 63㎡, 74㎡ : 신혼부부와 1~2인 가구에 적합· 84㎡ A·B·C : 가장 선호도가 높은 가족형 타입· 99㎡, 113㎡ : 넓은 공간을 원하는 4인 이상 가족 추천· 152㎡~197㎡ 펜트하우스 : 희소성을 갖춘 프리미엄 상품특히 84㎡ 타입은 실거주와 향후 환금성을 모두 고려하는 수요자에게 높은 관심을 받고 있습니다.분양가와 가격 경쟁력현재 공급가격은 다음과 같습니다.· 74㎡ 약 5억 4천만 원대~ · 84㎡ 약 6억 800만 원대(3~5층기준)~평당 가격은 약 1,700만원대 부터로 형성되어 있으며, 물가와 자재비 상승, GTX-A와 메디컬클러스터 개발 가능성을 감안하면 합리적인 수준이라는 평가가 나오고 있습니다.또한 비규제지역에 속해 전매 제한이 비교적 짧고(현재 6개월 기한이 지나 전매제한이 풀렸음) 실거주 의무가 없어 다양한 수요층이 접근하기 좋은 조건을 갖추고 있습니다.미래가치를 높이는 핵심 호재운정 운정 아이파크 포레스트'>운정 아이파크 포레스트 아이파크 포레스트를 이야기할 때 빼놓을 수 없는 것이 미래 성장성입니다.GTX-A 개통으로 서울 접근성이 크게 향상되면 수도권 광역 생활권으로의 편입 효과가 기대됩니다. 여기에 파주메디컬클러스터가 완성되면 종합병원과 연구시설, 바이오 산업 기반이 함께 조성되어 지속적인 주거 수요를 만들어낼 가능성이 높습니다.의료 산업 종사자와 관련 기업 종사자의 유입은 지역 경제 활성화뿐 아니라 주택 수요 확대에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다.경기도 파주시 와석순환로515번길 61 1동 5층 504호 B264호 관심가져볼 잠재고객들✔ 서울 출퇴근 시간을 줄이고 싶은 직장인✔ 브랜드 대단지의 커뮤니티를 중요하게 생각하는 가족✔ GTX-A 개통에 따른 장기적인 가치 상승을 기대하는 분✔ 메디컬클러스터 개발 수혜를 고려하는 투자 관심층✔ 다양한 평형 가운데 가족 구성에 맞는 선택을 원하는 실수요자✔ 입주전에 분양권 전매를 하고 싶은 투자자종합의견운정 아이파크 포레스트는 GTX-A 운정중앙역과 파주메디컬클러스터라는 두 가지 핵심 성장 운정 아이파크 포레스트'>운정 아이파크 포레스트 동력을 동시에 갖춘 대규모 브랜드 단지입니다. 뛰어난 교통망과 풍부한 생활 인프라, 다양한 평면 구성, 대단지 프리미엄까지 더해져 실거주와 미래가치를 함께 고려하는 분들에게 충분히 검토할 만한 선택지로 평가받고 있습니다.특히, 단기뿐만이 아니라 장기적인 관점에서도 파주 지역의 변화와 함께 성장 가능성을 기대한다면 지금부터 관심 있게 살펴볼 만한 현장이라 할 수 있습니다.자세한 동,호수와 분양 조건들은, 모델하우스를 직접 방문하셔서 확인하시기 바랍니다. 상담 및 계약은 모델하우스와 전문 계약담당자를 통해서만 이루어지며,좀 더 세밀한 조건과 남은 동,호실등은 방문예약시 담당한 전문상담사를 통해서 확인하시기 바랍니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me모델하우스 방문은 방문예약제로 운영되고 있으며, 방문 예약시 담당 상담사로 부터 오시는길 안내등을 받으시고, 방문 후에는 모형도 설명, 평형별 유니트 안내 등 편안한 모델하우스관람을 도와드리며, 분양에 필요한 정보를 친절히 안내해 드리고 있습니다.