2026.08.08 12:42
수원 이목지구 디에트르 더리체 2차 모델하우스 분양 안내경기도 수원시 장안구 이목동은 성균관대역, 북수원역(2029년 예정), 화서역을 아우르는 트리플 역세권 생활권에 속해 있습니다. 여기에 GTX-C, 동탄인덕원선, 신분당선 연장까지 세 개 광역 교통망이 동시에 추진되는 지역이기도 합니다. 계획이 하나둘 현실화되는 시점에 맞춰, 대방건설에서 수원 이목지구 디에트르 더리체 2차를 분양중에 있습니다.✅ 사업개요- 단지명: 수원이목지구 디에트르 더리체 2차- 위치: 경기도 수원시 장안구 이목동 910번지 일원(이목지구 A3블록)- 대지면적: 107,987.000㎡(32,666평)- 용적률: 199.99% / 건폐율: 12.85%- 규모: 지하 3층~지상 29층, 17개동, 1,744세대- 시행: 한국농어촌공사 토지개발사업단 / 시공: 대방건설(주)- 입주예정: 2028년 5월✅ 단지 규모 및 세대구성세대 구성을 들여다보면 이야기가 더 흥미로워집니다. 34평형(84A·84B·84C), 42평형(115A·116B), 50평형(139A), 51평형(141B)까지, 중형에서 대형까지 폭넓게 짜여 수원 이목지구 디에트르 있습니다. 특히 전용 85㎡ 초과 대형 평형이 411세대나 포함됐는데, 장안구 최근 10년간 대형 평형 공급률이 5.8%에 그쳤다는 점을 생각하면 이 구성 자체가 희소한 셈입니다.- 주차 대수: 3,667대(세대당 2.1대)앞선 1단지(Ⅰ, 768세대)까지 합치면 총 2,512세대, 25개동 규모의 매머드급 단지가 완성됩니다. 동일 브랜드의 1·2단지가 맞닿아 대규모 주거벨트를 이루면 일대 지역 이미지가 개선되는 것은 물론이고, 향후 지역 내에서 상징성이나 환금성 측면에서도 긍정적인 영향을 받기 마련입니다.✅ 내부 시설 및 커뮤니티단지 내부는 어떨까요? 12%대의 낮은 건폐율, 조경면적 44%대 확보로 넓은 동간 거리가 먼저 눈에 들어옵니다. 창호에도 신경을 썼습니다. 시각적 간섭을 줄인 조망형 이중창을 적용해 유리난간과 통창으로 트인 뷰를 확보했고, 1층 세대에는 방범과 프라이버시를 강화하기 위한 자연친화적 식재 공간이 조성될 예정입니다.커뮤니티 시설로는 25m 4레인 규모의 실내 수영장, 사우나, 피트니스, 골프연습장, 다목적체육관(농구코트·배드민턴장 포함), 어린이도서관·작은도서관·독서실, 키즈룸·북카페, 돌봄교실까지 갖춰질 예정입니다. 진입부에는 약 36m 길이의 '디에트르 문주'가 세워지고, 커뮤니티 프라자를 중심으로 분수정원과 수원 이목지구 디에트르 숲길공원이 배치됩니다.✅ 입지 및 주변 환경이목지구를 둘러싸고 있는 환경도 짚어볼 만합니다. 지구 전체는 상업시설 내 연면적 30% 이상을 교육 관련 용도로 채우도록 계획된 '교육특구'입니다.단지 인근에는 천일초등학교(2단지 배정 예정, 통학버스 운행)와 상률초등학교가 자리하고, 상업용지 5개 블록은 전 필지 낙찰이 완료된 상태입니다. 학원가 형성 가능성이 높게 점쳐지는 이유입니다.자연환경 역시 눈여겨볼 부분입니다. 단지 옆으로는 덕성산이 자리하고, 반경 약 650m 이내에 밭발청개구리공원(예정, 약 8,355평)과 이목근린공원(예정, 약 9,343평) 등 축구장 약 10개 규모의 근린공원이 조성될 예정입니다.✅ 교통 인프라수도권 1호선 성균관대역이 단지에서 약 800m 거리에 위치해 도보 이용이 가능합니다. 이 노선 하나만으로도 서울역·용산 등 서울 주요 거점까지 40분대 이동이 가능합니다. 여기에 2029년 개통이 목표인 GTX-C가 더해지면 강남권까지 20분대 진입도 그려볼 수 있습니다.동탄인덕원선(북수원역 경유), 신분당선 광교~호매실 연장(화서역 정차) 역시 같은 해 개통을 목표로 사업이 진행 중입니다. 세 개 노선이 동시에 완성되는 시점과 입주 시점이 맞물린다는 점이 수원 이목지구 디에트르 quv.kr/" target="_blank" rel="nofollow noreferrer noopener">수원 이목지구 디에트르 2차를 눈여겨보게 만드는 대목입니다.✅ 개발 호재경기도는 북수원 일대에 약 15만 4,000㎡ 규모의 '북수원 테크노밸리'를 조성 중입니다. IT·반도체·모빌리티·바이오헬스케어 기업 유치가 목표이며, 2025년 12월 착공해 2028년 준공을 예정하고 있습니다.성균관대 R&D 사이언스파크(약 35만 2,600㎡), 탑동 이노베이션 밸리(약 26만 7,861㎡)도 함께 추진됩니다. 이 세 거점을 잇는 '환상형 첨단과학 혁신 클러스터구상이 실현되면, 북수원 전체의 산업 지형이 바뀔 수 있다는 전망도 나옵니다.아울러 사업지 인근 20km 이내에는 삼성·SK 및 주요 계열사를 포함해 약 20개소의 산업단지가 위치해, 직주근접이 가능한 고소득 근로자 수가 약 23만 명에 이르는 것으로 파악됩니다.수원 이목지구 디에트르 더리체 2차는 트리플 역세권과 첨단산업 클러스터 조성이 동시에 진행되는 지역에 들어서는 대단지 신축이라는 점에서 수요자들의 관심을 받고 있습니다. 구체적인 잔여세대 물량과 계약 절차는 모델하우스 공식 상담을 통해 다시 한번 확인하시기 바랍니다.